martes, 12 de junio de 2012

A profundización da crise inmobiliaria en España




Neste vídeo do N.Y. Times, a xornalista Gretchen Morgenson explica por que os mercados non se poden permitir que España, a duodécima economía mundial, siga o mesmo camiño ca Grecia.
Na orixe da nosa crise económica está a creación dun sector inmobiliario colosal e sobredimensionado. A diferenza da burbulla inmobiliaria estadounidense, que se inflou grazas á financiación a través de créditos subprime, a burbulla española, de dimensións aínda maiores, debiuse principalmente ao entusiasmo de compradores de toda Europa por adquirir unha segunda vivenda en España.

Agora a exposición dos bancos españois ao sector inmobiliario, aos servizos inmobiliarios e á construción é tal, que preto dun 40% dos préstamos de crédito malo proveñen deste sector.

Lamentablemente, segundo Morgenson, España carece das ferramentas políticas necesarias para resolver esta monumental crise inmobiliaria porque pertence á euro zona e, por tanto, non pode monetizar a súa débeda como o fixo E.U. no seu momento.

Sen embargo, para unha economía tan grande como a española, a solución á crise non pode ser o abandono do euro. A consecuencia sería un inevitábel efecto dominó, sendo Italia o primeiro país en sufrir os efectos do contaxio, como empeza a comentar a prensa internacional.

Acceda desde aquí ao vídeo do N.Y. Times: http://nyti.ms/LpeVgN

jueves, 7 de junio de 2012

Camiño de Caión. Luar na Lubre

Luar na lubre acaba de presentar o seu novo álbum "Mar maior", que inclúe  a canción "Camiño de Caión". Hoxe xoves, 7 de xuño, interpretaron este tema en directo no programa "En días como hoy" de RNE.

Para ver a letra da canción, pódese visitar a web do grupo: http://www.luarnalubre.com/letras_disco.php?cat=226&id=180&idioma=es

miércoles, 6 de junio de 2012

Unha de cal e outra de area.

 Así está o panorama actual para o mercado inmobiliario. No lado mais negativo atopamos as críticas da Unión Europea á política fiscal en España, incluídas as vantaxes existentes pola compra de vivenda. Axiña veremos como a necesidade dun rescate a España--posibilidade que aínda non se descartou de todo--ou a inevitable recapitalización da banca española inflúen nas decisións do goberno de España con respecto ás exencións fiscais pola compra de vivenda, ao axuste de prezos no sector inmobiliario e á subida do I.V.E., entre outros temas.

No lado mais positivo, que cómpre buscar moito e ben para atopar, destaca a baixada do Euribor no mes de maio.

Pode ler as noticias completas aquí:

bruselas pide a españa retirar las desgravaciones por compra de vivienda (idealista.com)

Un alivio de 730 euros para los hipotecados (ventadepisos.com)

miércoles, 30 de mayo de 2012

Espectacular Galicia

No día a día na nosa cidade, vila ou aldea non sempre temos tempo para contemplar as paisaxes rurais, costeiras ou urbanas como se merecen. Ás veces non nos decatamos do fermosa que é a nosa terra ata que vemos imaxes fotografiadas ou filmadas dun xeito tan espectacular como as do pequeno vídeo que incluímos aquí. Goce do vídeo de promoción que a Televisión de Galicia (TVG) publicou no sitio web da CIRCOM (Asociación Europea de Televisións Rexionais).

lunes, 28 de mayo de 2012

Investimento estranxeiro en Galicia: una inxección de esperanza

Acaba de publicarse unha nova importante sobre o porto exterior da Coruña, Punta Langosteira, situado moi preto de Caión. Unha empresa chinesa, Beijing 3E comprometeuse a realizar os estudios de viabilidade para instalar alí unha planta de reciclaxe de aceite.

As reaccións foron rápidas e entusiastas: o alcalde da Coruña cualificou a iniciativa como “...a esperanza branca do emprego en Galicia.”

Para os que nos preocupamos polo  medio ambiente, Beijing 3E xa saíu a tranquilizarnos, prometendo que "usarán procesos tecnolóxicos de última xeración e respectuosos co medio ambiente".

Outra noticia clave foi a sinatura dun contrato coa 4ª empresa petroleira do mundo, a mexicana Pemex. Non todas as reaccións a este gol que se anotou o equipo do presidente autonómico, Alberto Núñez Feijóo, foron positivas, como demostra a prensa. O presidente galego negouse a ensinar o acordo, como lle pediron desde a oposición e xa se desculpou con Pemex polas sospeitas dos seus rivais políticos.
El País
europapress
Unha empresa china estuda invertir 270 millóns en Punta Langosteira 

Para os posibles inversores en terreos ou propiedades na zona, a nova pode ser moi boa. Parece o momento de pensar seriamente en inverter en Caión. 

Amplío estes temas no artigo que publiquei en Technorati.com:

sábado, 28 de abril de 2012

Propostas para reactivar un sector inmobiliario en crise

Ninguén debería desexar outra burbulla inmobiliaria como a que nos meteu nesta crise económica. Teríamos que avogar por un desenvolvemento equilibrado e sostible mentres aínda estamos a tempo.

Na nosa sociedade a vivenda forma parte esencial da nosa vida e polo tanto da nosa paisaxe. Demasiadas veces, deixamos que estas construcións se propagasen polo noso contorno como se dun invasor se tratase. Outras, pola contra, conseguimos que as obras arquitectónicas convivisen coa paisaxe en harmonía.

Se algunha das medidas que nos propoñen no artigo contribúen realmente a reactivar este mercado inmobiliario tan castigado, algo que tanto compradores como vendedores estamos desexando, e se o conseguen facer de xeito sostible, daquela serán benvidas.
Acceda desde aquí al artículo publicado en idealista.com

martes, 10 de abril de 2012

Simocracia (Aleix Saló)


Book-trailer de "Simiocracia, Crónica de la Gran Resaca Económica", editada por DeBolsillo. Máis información en http://www.aleixsalo.com

lunes, 9 de abril de 2012

Como ter unha vivenda sen pagar unha hipoteca nin un aluguer

Os expertos buscan unha alternativa ao endebedamento, para que poidamos ter unha vivenda sen hipotecarnos ni alugar. Parece que nestes tempos de crise aínda caben o optimismo e a innovación no mercado inmobiliario.

Para os nosos  lectores máis escépticos, incluímos dúas ligazóns a artigos de El País e idealista.com que o demostran.
"Estable como la compra y accesible como el alquiler" (artículo de El País)

"Alternativas para tener una vivienda sin hipoteca ni alquiler" (artículo de idealista.com)

jueves, 5 de abril de 2012

Que volva o silencio

As Fragas do Eume a vista de paxaro.
O vídeo foi filmado moito antes do recente, destrutor incendio.
Axudemos todos a protexer a fermosura do noso entorno,
dos nosos recursos máis prezados.

martes, 3 de abril de 2012

Consumo enerxético case nulo



O proxecto Villa Ana é un deseño dos arquitectos Iván López Veiga e Juan R. Iglesias Babío, en colaboración con Annabella Ortiz, José Álvarez e a enxeñería Indugal. O obxectivo dos promotores é conseguir o primeiro certificado Breeam Es de vivenda sostible de España para esta casa situada en Santiago de Compostela.

Sempre me pareceu que o proxecto que se leve a cabo no solar que temos en venta aquí debería ser sostible como “Villa Ana”. E nos tempos que corren, non hai quen lle gañe a iso do “consumo enerxético case nulo”! Quen se anima a crear algo semellante en Caión, onde ademais estaría rodeado dun entorno natural de indiscutible valor medio ambiental e estético?

jueves, 22 de diciembre de 2011

Que lle tocou a lotaría?  Daquela, a que espera para inverter no terreo que lle ofrecemos aquí?
¿Que no lle tocou a lotaría? Anímese igualmente a inverter en Caión. Se merca este terreo, será como se lle tocase o Gordo de Nadal!

miércoles, 21 de diciembre de 2011

A natureza enfurecida e o espírito do Nadal





O inverno é tamén unha boa época para achegarse ata Caión. E cando a natureza asoma furiosa, é capaz de crear escenas extraordinarias. Non importa que en Caión non haxa neve, o Nadal segue tendo un encanto especial cando o mar se enfurece!
Pódenos asustar, pero tamén nos relaxa, sobre todo se temos a sorte de poder contemplar esas imaxes desde a nosa propia casa, cálida e agradábel. Se vostede decide inverter no terreo que ofrecemos nesta bitácora, estará máis preto de poder gozar de momentos así.
O vídeo que inclúo aquí é dun temporal que golpeou a costa atlántica e o porto de Caión. Eu tería elixido outra música; vostede é libre para imaxinar a súa propia.
 


sábado, 10 de diciembre de 2011

Activos inmobiliarios: mellor inversión que o ouro?

Como lles dicía nunha anterior entrada, non está nada claro que o ouro sexa a mellor inversión nestes tempos de crise. Hai quen afirma que os activos inmobiliarios a medio e longo prazo seguen sendo unha inversión máis segura.

Por se segue tendo dúbidas, en technorati.com pode ler o meu artigo sobre este interesante debate e, de paso, practicar un pouco de inglés:
http://technorati.com/business/article/real-estate-investments-as-good-as1/

Ouro non é, pero unha excelente inversión si é.


Non reluce como o ouro, nin é de cor dourada e desde logo non ten a mesma textura que ese metal precioso. Ademais, todos sabemos que non o podería levar posto á súa próxima cita porque non lle sentaría ben.

Sen embargo...

Os inversores intelixentes saben que a propiedade inmobiliaria, ese activo non corrente, é tan boou incluso mellorque o ouro. Pregúntome canto vai tardar ese comprador, bo coñecedor dos mercados, en mercar este solar.

miércoles, 30 de noviembre de 2011

Receita: polvoróns de Nadal

Aquí teñen outra deliciosa receita de Clara Leis. Esta vez trátase dun doce tipicamente español: polvoróns de Nadal que podemos gozar durante todo o ano.

domingo, 27 de noviembre de 2011

Galicia. Gárdasme o segredo?

Empresarios e aventureiros



Este blog converteuse en algo máis que unha iniciativa empresarial. Xa non se trata tan só de ofrecer unha extraordinaria oportunidade inmobiliaria. Para min transformouse nun espazo onde compartir memorias, anécdotas e vellas historias cos meus lectores—anécdotas, memorias e historias relacionadas co patrimonio da miña familia, co lugar onde naceu meu pai, con unha incrible vila pesqueira chamada Caión. Gozo moito escribindo sobre as historias e contos que veño escoitando durante toda a miña vida, como a historia real que estou a piques de rememorar.

Gustaríame contarlles algo sobre o negocio que rexentaron os meus emprendedores pais entre os anos 1955 e 1969 en Caión. Cando casaron, meus pais decidiron afincarse en Caión (miña nai era de Lendo, unha aldea cercan) e abrir un pequeno ultramarinos na planta baixa dunha casa situada na praza principal desta diminuta península, unha casa que aínda segue en pé. Comezaron pola venda de aceite, azucre, fariña e outros produtos básicos durante o que foron tempos moi duros para a sociedade española. Miña nai aínda recorda como ás veces vendían, a clientes que non podían mercar máis, un cuarto de aceite—unha minúscula cantidade da cal habería que aproveitar ata a última gota.
 
Resultou que miña nai era unha muller moi traballadora e unha excelente cociñeira. Meu pai era tamén un traballador incansable, pero cando se trataba da cociña, era o suficientemente intelixente como para non se atrever coa esta arte. Pronto converteron esa pequena tenda, nun café-bar, restaurante e hostal, que logo se fixo tan popular cos turistas de Madrid e outras zonas de España e Galicia, como cos habitantes do lugar.

Nunha das miñas entradas mencionei a popularidade da tortilla española que facía miña nai e prometín subir a súa receita. Pois aquí está. Pero a tortilla, ese prato tan controvertido, non era o único popular que había na carta. Miña nai tamén preparaba outras especialidades como marisco, callos e carne asada, entre outros. Ao final tamén se celebraban vodas no restaurante. O seu negocio tivo éxito e fíxose tan famoso, que ata unha asociación de chefs franceses pediu organizar unha reunión gastronómica no restaurante de meus pais. Eran os tempos de Picadillo, non de Martín Berasategui.
En canto ao hostal, meus pais podían presumir de invitados tales como un primo do actual rei de España, S.M. el Rey Don Juan Carlos I. Menos ilustres, pero non por iso menos queridos, foron dous mozos xeólogos holandeses que pasaron catro veráns en Caión, mentres traballaban na súa tese. Caión era un lugar tan illado naquela anos, que me segue sorprendendo como esa xente puido chegar a escoitar falar do restaurante Casa de la Fuente. Quizais o artigo que inclúo aquí (houbo outros) sirva para esclarecer o asunto. Outro misterio é como estas persoas foron capaces de chegar a Caión.
As estradas non eran como as de hoxe en día e o camiño a Caión era un dos máis aterradores da zona. Non cabe dúbida de que a paisaxe e a beleza natural desta paraxe única, así como a impresionante gastronomía estaban detrás de tales aventuras.
A estrada a Caión xa non é tan impoñente e a vila está ben comunicada, pero por sorte non perdeu o seu encanto. Se a beleza na natureza non desvanece por que ten que facelo a nosa?

Mar de Caión: uns videos con historia



Hai pouco descubrín esta serie de videos documentais que ofrecen moitos detalles históricos e actuais sobre a vila de Caión e os seus habitantes.

Contrastando opinións


Sempre é interesante contrastar opinións. As seguintes novas e entrevista falan das previsións e propostas para reactivar o sector inmobiliario español.

Vender unha propiedade no medio de tanta confusión



A situación actual é difícil para todos, non só para o sector inmobiliario. Fai uns días publiquei un artigo en technorati.com sobre a venta da propiedade inmobiliaria no medio desta situación económica tan confusa e incerta.
O mercado de vivendas e terreos está parado. E o caso é que nin os compradores queren pagar o que consideran prezos demasiado elevados, nin os vendedores parecemos dispostos a regalar as nosas propiedades. Haberá que chegar a un acordo que sirva tanto para compradores como para vendedores, non si?
Aquí os deixo con un extracto do artigo:
"In the meantime buyers—investors with plenty of equity—are looking for a good bargain. Sellers, however, won't give their property away at a cheap price, and so the real estate market is at a standstill and no one can say what direction it will follow. Selling property is a short-term goal that in Spain has necessarily become a medium or even long-term one."
Para os que se atrevan co texto completo en inglés, esta é a ligazón: Selling Property Amidst the Turmoil at technorati.com